很多朋友手头有了钱，就会想着多买几套房子作为投资项目，不仅有增值性，而且还可以把闲置的房子租出去赚租金。然而，近几年却发现一个这样的现象，就是小区里空置的房子越来越多，那些手上有几套房的人宁愿让房子空着，也不把房子租出去赚钱，这到底是为什么呢？后来一位同事给我看了他家空置房租出去的租客居住实拍图，我才知道，房东宁空不租是多么明智的选择。下面就跟着我一起来了解一下到底是什么原因吧！
一：租客素质不详。
像我们自己家，家里的一砖一瓦都是我们花真金白银买的，所以面对家里的各种物品都会非常的爱惜。可房子租给了别人，租客可就不是这么想的了，要是遇到那种一点不知道爱惜的人租了自己的房子，那可就遭了老罪了。像有些带孩子的，孩子在墙壁上乱涂乱画，留下各种笔迹；一些不讲究卫生的，房间里到处都堆积垃圾；还有些养宠物的，宠物的粪便、掉的毛发弄得到处都是；甚至有些还会把房子里原本配置的家具、家电弄坏............。
要是遇到那些不交租的更是麻烦，到了时间不交租，退也不退，房东还需要花时间一遍遍的上门追租。房东们也正是害怕遇到那些乱七八糟的租户，就宁愿空着也懒得外租了。
二：可能有风险。
其实租房子，除了租客想找自己心仪的房子外，房东同样也想找到好的租客。可现实很多都事与愿违，要是遇到租房人违拆或者在房子里做一些违法事情，房东也是会受到牵连的。此外，还有些人将房子租给老人住，但作为子女却很少前来探望，要是老人出现了任何的意外，子女又没及时发现，好好的房子就被毁了。
三：投入成本高。
虽然说现在的房价有所下调，但一套房子的价格依旧不便宜，随随便便就是大几十万甚至上百万。再加上现在的市场多变，租户的要求也越来越高，所以对于房子的装修也特别讲究，毕竟房子装修太差别人也不愿意租。
装修又是一笔不小的费用，随便精装一下，配几个大家电，大几万甚至上十万就要去掉，这样算下来，几千块钱的房租不知道什么时候才能回本。而且房子租出去后，后续但凡有个什么问题，租客就会找房东，房东变成了租客的无偿打工仔，麻烦不说，种种问题都是要花钱解决的。
四：市场竞争激烈。
最近几年的大环境不好，钱是越来越难赚了，这就导致各行各业都开始卷，房租市场也是一样。现在手上有闲置房的人多，租客的选择余地也就更多了，如果你想把房子租出去，就不得不降低租金来吸引租户。要是你的房子从购买到装修都是花了大价钱的，但房租却涨不起来，这就让人不想外租了，所以不少的房东观念一转，与其低价租出去，还要面临各种租客可能出现的问题，那还不如干脆让房子空着，遇到合适的价格再卖掉还省心省事些。如果今天的文章对您有帮助，那就点一个赞，分享给您身边的朋友或家人，感谢您的支持。
