阿玛尼进军不动产
时装帝王们的跨界伟业

　　首次进军中国不动产：据门里集团官方网站张贴的双语告示显示，该项目是乔治·阿玛尼本人设计的首个中国房地产项目，涉及部分包括阿玛尼艺术公寓的住宅单位、公众区域和共有设施。据悉，该豪华住宅位于成都锦江区，建筑主体为两栋222米的高层建筑，共计65层。

　　对豪宅市场影响不大：被调查对象中超过65%的消费者认可国际顶级团队设计的住宅产品，购买过高端住宅的消费者中超过70%的人信赖世界级水准的设计师。成都的豪宅市场与北上广深等一线城市相比，起步较晚，也缺乏对全球高端专业资源的整合能力。<<详细

　　成都 阿玛尼的中国地产试水地：据悉，该项目的住宅部分将在2014年下半年开盘发售，整个项目预计将于2016年竣工。阿玛尼集团最新的地产项目还包括了位于土耳其伊斯坦布尔的麦其卡宫公寓(Macka Residences)和印度孟买的世界塔(World Towers)等。2009年，以迪拜阿玛尼酒店的契机，阿玛尼全面进军房地产，完成第一个房地产作品。截至目前，阿玛尼集团在全球共打造有三家酒店、两个冠名公寓和两个设计公寓。

　　新加坡 爱马仕的地产试水地：新加坡高端豪宅地产商SC环球(SC Global)在2012年5月推出其位于新加坡百德申山(Paterson Hill)的旗舰豪宅项目马克百德The Marq，这间全球首次全由爱马仕负责内饰的公寓，将用于SC环球的贵宾接待。这个独一无二的住宅项目融合了SC环球的创新性建筑设计及爱马仕独特而经典优雅的室内装饰风格。

　　菲律宾 范思哲的地产试水地：在2010年，菲律宾的一个开发商期望以Versace公寓之名而占据地产市场的有利地位。这幢造价6800万美元的Milano Residence坐落于马尼拉世纪城，是亚洲的第一所由Versace家居设计并且使用其品牌的住宅。公寓的大堂和游泳池将陈设由Versace设计的各种装饰。Versace家居还将为该寓所的340个单元提供室内设计建议，其中的一些单元还将拥有私人专属的室内浅水泳池。

　　看好中国豪宅市场前景：支撑阿玛尼进入中国住宅开发领域的，除了其自身品牌发展的需求，近年来中国豪宅市场的强劲增长也是重要推动因素。近年来，中国高端人群对于豪宅产品本身的认知水平也在快速提升，现有市场上的豪宅产品无论是开发设计理念还是硬件配置都逐渐向国际化水平看齐，这也为国际投资者进入中国高端市场带来了信心。

　　千万元豪宅主要集中在北京和上海：北上广深四个房价已经高企的一线城市涨幅依然"拔得头筹"，以20%以上同比的涨幅领先全国。其中，上海以21.9%居首。而中原地产首席分析师张大伟对于去年12月的房价指数进行分析发现，从2006年统计局公布房价指数历史来，2013年12月份的70个城市的平均同比涨幅达到9.7%。目前，豪宅市场主要集中于房价快速攀升的一线城市。

　　奢侈品"试水"豪宅前景难测：奢侈品牌进豪宅市场不是主流，而是类似玩票的性质。奢侈品牌在设计方面有一些理念，可以嫁接到住宅设计中，但仍是小众的爱好。房子毕竟是大件的不动产，设计感和品牌并不是很重要的因素。这种奢侈品玩票性质地进军豪宅市场并不会对整个房地产行业造成影响。<<详细